Hub industrial en la capital del no convencional

Neuquén despliega el Parque Industrial Capital para reducir costos logísticos en Vaca Muerta.

Con una inversión pública proyectada de US$ 300 millones y una superficie de 1.200 hectáreas, el proyecto busca consolidar la cadena de suministros hidrocarburífera, reordenar la trama urbana municipal y movilizar hasta US$ 10.400 millones en inversiones privadas.

Neuquén – 26 de Julio de 2026 — La aceleración operativa en Vaca Muerta y el constante flujo de proveedores hacia la Cuenca Neuquina han llevado a la Municipalidad de Neuquén a poner en marcha la mayor apuesta de desarrollo territorial e industrial en la historia de la capital provincial. Con el lanzamiento oficial del Parque Industrial Capital (PIC), la gestión local inició la convocatoria para el asentamiento de empresas en un complejo estratégico de 1.200 hectáreas diseñado para funcionar como el principal nodo logístico y de servicios de la actividad energética regional.

La tracción del proyecto quedó evidenciada en sus primeras 96 horas de apertura del registro local: 262 compañías formalizaron solicitudes por una superficie acumulada de 480 hectáreas, sobrepasando los cálculos iniciales del ejecutivo municipal y reflejando la demanda latente de suelo industrial equipado en el departamento Capital.

Planificación estratégica y soberanía territorial

La localización del predio respondió a una estrategia de largo plazo orientada a resolver la superposición entre la actividad industrial intensiva y las áreas residenciales de la capital.

El hito fundacional del proyecto se remonta a la sanción de la ley de ampliación del ejido municipal en diciembre de 2022. Aunque las tierras pertenecían nominalmente al municipio desde hacía décadas, se encontraban fuera de su jurisdicción administrativa. Al incorporarlas formalmente, la comuna tomó el control normativo sobre un sector clave de expansión que, además del parque industrial, albergará el parque solar municipal y el nuevo Complejo Ambiental.

El predio se emplaza sobre la Ruta Provincial 67 —denominada la "arteria logística de Vaca Muerta"—, una vía actualmente en proceso de ensanche que otorga conectividad directa con las rutas provinciales 7 y 51, la Ruta Nacional 22, el Aeropuerto Internacional Presidente Perón y el corredor metropolitano. Adicionalmente, el plan director contempla una segunda vía de conectividad al sur hacia la avenida Conquistadores del Desierto, con una calzada de cuatro carriles habilitada para tránsito pesado, transporte público y traza de bicisendas.

Másterplan e infraestructura: capacidad para 1.000 empresas

El desarrollo contempla una inversión estatal cercana a los US$ 300 millones para dotar al predio de infraestructura básica y servicios de alta prestación:

• Lotes y modularidad: Trazado inicial de 689 parcelas de una hectárea, con flexibilidad para unificar bloques de mayor escala según requerimientos operativos.
• Servicios soterrados: Redes de media tensión, fibra óptica, agua potable, drenajes pluviales e iluminación LED proyectadas en corredores técnicos subterráneos que permitirán futuras ampliaciones sin afectar el tránsito.
• Sectorización en 8 etapas: Avance progresivo priorizando el Sector 4 para la primera fase de urbanización, mientras que el Sector 8 (35 hectáreas) quedará reservado para infraestructura institucional y requerimientos estratégicos de la Provincia del Neuquén.
• Impacto económico y laboral: Se estima un potencial de edificación de hasta 5,2 millones de m² y la capacidad para movilizar US$ 10.400 millones en capital privado, generando cerca de 20.000 empleos directos y 20.000 indirectos.

Reducción de costos para competir en el mercado global

El concepto central del PIC supera al de un parque industrial tradicional, estructurándose como un ecosistema empresarial integrado. La meta clave es incrementar la competitividad de las empresas que abastecen a la industria del oil & gas, achicando tiempos de viaje y costos de flete mediante la concentración geográfica de clientes y proveedores.

La zonificación interna estará segmentada por perfil de actividad para evitar incompatibilidades operativas. Asimismo, el masterplan contempla áreas de equipamiento complementario que incluirán hotelería ejecutiva, zonas bancarias, gastronomía, centros de capacitación, estaciones de servicio y áreas médicas dedicadas a la salud ocupacional.

Esquema de incentivos fiscales: "Invierta Neuquén Capital"

Para acelerar la radicación de inversiones y desincentivar la especulación inmobiliaria con el suelo industrial, la comuna estructuró el programa de beneficios tributarios por un plazo de 10 años, articulado con el régimen provincial "Invierta Neuquén":

Beneficios clave para radicación de empresas:

• Licencia Comercial: Eximición del 100% durante los primeros 5 años, reduciéndose de forma escalonada a partir del sexto año hasta alcanzar un 50% de bonificación en el décimo año.
• Tasas Retributivas: Eximición del 100% durante los 10 años de vigencia del régimen.
• Derechos de Construcción y Tasa de Baldío: Alícuota del 0% durante los primeros 24 meses. Vencido ese plazo, se aplicarán recargos progresivos sobre inmuebles sin edificar para evitar la retención especulativa de lotes.

Requisitos de elegibilidad:

Para conservar la totalidad de los beneficios fiscales, las firmas adjudicatarias deberán completar sus obras civiles en un plazo máximo de tres años a partir de la firma del boleto de compraventa y registrar su flota vehicular corporativa dentro del municipio de Neuquén.

El cronograma de inscripción para empresas locales permanecerá abierto hasta el 30 de agosto, dando paso en septiembre a la etapa de postulación para firmas nacionales e internacionales, previo envío del marco normativo definitivo al Concejo Deliberante para su sanción antes de fin de año.